房地产开发企业会计讲座（一）
房地产开发项目投资与成本费用估算的范围以及土地购置成本、土地开发成本、建安工程造价、管理费用、销售费用、财务费用及开发期间的税费等所有投资。房地产建设项目各项费用的构成古怪，改变因素多、不确定性大，依改建项目的类型不同而有其自身的特点，并且不同类型的建设项目，其投资和费用构成有一定的差异。
对此一般房地产开发项目可以说，投资及成本费用．由开发成本和开发费用两大部分排成。
(一)开发成本共八项：
1．土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参看政府前期出让的的的地块的出让金数额并参与时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的抵消能得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或来算标定地价，参照项目原先地段等级、用途、容积率、使用年限等因素全国人民代表大会常务委员会关于修改部分法律的决定能够得到。
2．土地征用及拆迁安置补偿费。(1)土地征用费。国家建设征购农村土地发生了什么的费用比较多有土地补偿费、劳动力安置补偿费费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、土地征用管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定并且。(2)拆迁安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府是可以依据什么法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目在用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定根据不同情况补偿。它虽然和两部分费用，即安置房费和拆迁补偿费。
3．前期工程费。前期工程费通常除了：(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比保守估计。大多具体规划及设计费为建安工程费的3％左右，水文地质勘探费可依据什么所需工作量特点或是收费标准暗自盘算。(2)“三通一平”等土地开发费用。要注意除开地上重新组合建筑物、构筑物全部拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这个费用可以不依据实际中工作量，参照或是计费标准毛估估。
4．建安工程费。它是指直接主要是用于建安工程建设的总成本费用。要注意除了建筑工程费(建筑、普通装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)这些室内装修工程费等。在可行性研究阶段，建安工程费可区分单元算上法、单位指标暗自盘算法、工程量类似匡算法、概算指标保守估计法在内的的工程经验算上法等估算。
5．基础设施费。它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，大多数常规单位指标毛估估法来换算。
6．公共配套设施费。它比较多除了不能土地使用权转让的开发小区内公共配套设施不可能发生的支出。其毛估估可参看“建安工程费”的估算方法。
7．无法预见费。它除开基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和已公开披露各项费用估算的准程度，以根据上述规定1～6项之和为基数，按3％一5％换算。
8．开发完毕期间税费。开发项目投资估算应考虑到项目在开发过程中所负担太重的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资可以形成中占较小比重。应根据当地或者法规标准估箅。
(二)开发费用开发费用是指与房地产开发项目或者的管理费用、销售费用和财务费用。
1．管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3％左右吧计算。
2．销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中再一次发生的各项费用和专设销售机构或个人委托销售代理的各项费用。要注意和200以内三项：(1)广告宣传费。约为销售收人的2％一3％；(2)销售代理费。约为销售收入的1．5％一2％；(3)其他销售费用。约为销售收入的0．5％一1％。以上各项共值，销售费用约占销售收人的4％一6％。
3．财务费用。它指为筹得资金而发生的各项费用，要注意为借款利息和其余财务费用(如汇兑损益等)。
(三)投资与成本费用毛估估结果的汇总替以便于对房地产建设项目各项开支接受分析和都很，常把估算最后以汇总表的形式列下，格式略。
三、房地产开发项目投资估算的作用：(1)是筹得建设资金和金融部门审批同意贷款依据；(2)是确认设计任务书的投资额和完全控制初步设计概算的依据；(3)是可行性研究和在项目评估中并且技术经济分析的依据。
四、房地产开发企业会计核算特点而其经营活动的特殊情况和管理要求，房地产开发企业与施工企业而言，会计核算有万分感谢特殊情况：1．产成品的种类多，核算方法有所不同。2．产品成本的核算紧张。3．经营收入教材习题解答具体税金的核算有所不同。
第二讲房地产开发企业存货的核算
房地产开发企业存货有200以内几大类：
1．原材料类存货。
指主要是用于变更土地性质土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。
2．设备类存货。
指企业购人的用于房地产开发经营的众多设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。
3．在产品类存货。
指尚未基本完工的其它土地、房屋等开发产品(即在建工程)。
4．产成品类存货。
指各种已结束开发建设全过程并已组织验收，可以不按合同法律规定交付使用或作为消售的众多开发产品，和已开发完毕结束的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。
5．开发完毕用品类存货。
指企业在接受房地产开发经营活动中所前题的其它用品，和低值易耗品及其他用品等。
房地产开发企业特殊能量存货通常是设备类存货和某些开发产品。
尽量：临时出租房、周转房是按规定存货的。
一、设备采购与封发的核算
在一般情况下，供应部门负责编制设备供应计划、签订合同和检查合同的执行情况；设备仓库专门负责设备的收、发、交给我、清查跟着小编一起来看看等工作；会计部门负责设备价款的结算、设备成本的计算、设备封发的核算。
设备的采购、收发信件按实际成本记价并核算。替核算设备的采购成本并反映和考核设备采购、收、发、结存情况，要在“物资采购”账户之上设置里“设备”总账，并专设“1242库存设备”账户。分别核算企业单位购买其它设备的求实际采购成本和所有库存设备的换算成本。
例1某房地产开发企业单位购买电梯一台，买价(含进项税)800000元，运杂费20000元，价款和运杂费已用银行存款全额支付。
①参照购货发票、银行结算凭证等作追加分录：
借：物资采购——设备820000
贷：银行存款820000
②题中企业材料设备采购保管费的计划分配率为2％，则大量购买电梯应分配的采购保管费为16400元。
借：物资采购——设备16400
贷：采购保管费16400
③电梯验收入库，计算电梯的换算成本为836400元。
借：库存设备836400
贷：物资采购——设备836400
二、开发产品的核算
开发产品是指企业已经能够完成彻底开发建设过程，并已验收合格，符合国家规定国家建设标准和设计要求，可以遵循合同明确规定的条件暂时扣押订单位，或者作为联合销售、租掉的产品，除了土地(建设场地)、房屋、配套设施和代建工程。已完工旗下产品虽然是开发建设过程的结束和销售过程的开始。
替正确核算开发产品的增加、降低、结存情况，开发企业应设置中资产类“1285开发产品”账户。本账户借方登记已竣工验收的开发产品的实际成本，贷方登记月末结转的已销售、转让、结算或租掉的开发产品的不好算成本。月末借方余额它表示已销售、转让、结算、或出租的各种开发产品的实际成本。本账户应按开发产品的种类，如土地、房屋、配套设施和代建工程等设置里明细账户，并在明细账户下，按成本核算对象设置账页。
1．开发产品提升的核算。
企业的开发产品，在竣工验收时，应按实际中成本借记“开发产品”账户，贷记“开发成本”账户。
例2房地产开发企业依据工程竣工验收单，本月已完的新产品实际成本为3305万元。其中：土地65万元，房屋2590万元，代建工程500万元，配套设施150万元。
借：开发产品——土地650000
——房屋25900000
——代建工程5000000
——配套设施1500000
贷：开发成本33050000
2．开发产品降低的核算。
企业的开发产品会因联合转让、销售等原因而减少。是对减少的开发产品，应区分有所不同情况及时参与会计处理。
企业组织转让、销售开发产品时，应于月份终了时按开发产品的求实际成本，借记“主营业务成本”账户，贷记“开发产品”账户。
按结构分期收款结算销售开发产品的，在将开发产品移交建议使用单位或办好分期收款销售合同后，按分期收款的开发产品的不好算成本，借记“分期收款开发产品”账户，贷记“开发产品”账户。
企业将开发的土地和房屋主要是用于出租经营，或将开发完毕的房屋先安置折迁居民资金的周转不使用，应于移交使用时，按土地和房屋的实际成本，借记“出租开发产品”或“周转房”等账户，贷记“开发产品——土地(或房屋)”账户。
企业将变更土地性质的营业性配套设施，作用于本企业从事行业第三产业经营用房，应连续计算建造固定资产接受处理，即按该配套设施的实际成本借记“固定资产”账户，贷记“开发产品——配套设施”账户。
第三讲房地产开发企业产品成本的核算（上）
房地产开发的程序大多数分为四个阶段，即投资决策分析阶段、前期工程阶段、建设阶段和租售阶段。在以上四个阶段的开发经营过程中，企业将发生许多费用，.例如可行性研究费、前期工程费、建筑安装费、广告费、销售费、信贷资金利息费，这些企业为组织和管理生产经营而再一次发生的管理费用等。
那些费用中，都有点可以不记入开发产品成本中，有些则肯定不能能计入开发完毕产品成本。这个可以再记入到的新产品成本中的费用称作旗下再费用；经分配后才能计入到开发完毕产品成本中的费用被称开发间接费；肯定不能冲减到开发成本中的费用称作期间费用。
一、旗下产品成本的内容
开发产品成本是指房地产开发企业在产品开发过程中所不可能发生的各项费用支出。它反映了房地产开发企业在项目开发过程中所承受的彻底物化劳动与活劳动，是考核房地产开发工作质量的一项综合考指标，是制定出开发产品销售价格的基础。
开发产品成本按其用途，可分为200以内四类：
1．土地开发成本。
土地开发成本是指房地产开发企业旗下土地(即建设用地)所再一次发生的各项费用。
2．房屋开发成本。
房屋开发成本是指房地产开发企业开发某些房屋(除了商品房、出租房、周转房、代建房等)所发生了什么的各项费用支出。
3．配套设施开发成本。
它是指房地产开发企业开发能无偿划拨的配套设施及没法出让土地使用权、又不能再管理费用开发产品成本的公共配套设施所发生了什么的各项费用支出。
4．代建工程开发成本。
它是指房地产开发企业接受授权单位的委托，从旁协助旗下除土地、房屋以外其他工程(如市政工程)所不可能发生的各项费用支出。
二、房地产开发成本核算对象
开发产品成本核算对象是指在开发产品成本的计算中，就是为了资产卡片和分配开发费用而可以确定的费用承担者。企业应依据什么其开发项目的特点及不好算情况，按照下列原则，中,选择成本核算对象：
1．一般的开发项目，以每一的的编制的概算或施工图预算所列单项工程为成本核算对象。
2．同一的新地点、结构类型同一的群体开发项目，开竣工时间联系起来、由同一施工单位工程施工的，可以不并为一个成本核算对象。
3．是对个别规模较大、工期较长的开发项目，这个可以结合经济责任制的需要，按开发项目的一定区域和部位，划分成本核算对象。
成本核算对象应在开发项目开工前确认，一经考虑就又不能随意地变动，更没法相互混为一谈。
三、房地产开发成本项目
旗下产品成本项目一般可分为土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费等。
1．土地征用及拆迁补偿费：
指房地产开发时为征用土地所不可能发生的各项费用，除开土地出让金、劳动力安置费、青苗补偿费、土地补偿费、拆迁补偿费及那些因征用土地而发生了什么的费用（如耕地占用税）。
2．前期工程费：
指企业在前期准备阶段发生了什么的各项费用，除了总体规划设计费、可行性研究费、政府代收代缴的各项费用、勘察设计费、事故处理费临时工程(临时水、临时电、临时路等)费用、七通一平或三通一平费用等。
3．基础设施费：
指兴建各项基础设施再一次发生的费用。基础设施主要注意是指与开发产品相关的道路、供热设施、供水设施、供电设施、供气设施、通讯设施、照明设施、这些绿化（除了排污、排洪、环卫）等，这些个设施发生的设备及安装好费都在基础设施费项目内资产卡片。
4．建筑安装工程费：
指企业以出包支付承建单位的建筑安装工程费和企业自营产品工程再一次发生的建筑安装费。
5．配套设施费：
指为开发项目.服务的，又不能无偿划拨的事故处理费公共配套设施发生了什么的费用，如锅炉房、水塔、公共厕所、自行车棚等。凡能有偿转让的公共配套设施如商店、邮局、学校、医院、理发店等都肯定不能计人该成本项目内。
6．开发完毕间接费：指企业管辖区域的开发部门或工程指挥部门为组织和管理开发项目而再一次发生的各项费用支出，除了工资、福利费、办公费、差旅费、折旧费、修理费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。企业的各行政部门为管理公司而不可能发生的各项费用还在此列，应在“管理费用”中核算。
目前我国房地产开发企业经营规模、经营范围、经营等各不相同。.例如，就土地开发对于，有些企业只通过建设场地地面的清理平整，将损坏建筑物、障碍物需要拆除，即便结束土地开发；而些企业除进行地面的清理过平平整整，又要接受地下各种管线的铺设、地面道路的建设，可以做到七通一平，才算结束土地开发等。所以才，每一个开发企业应依据什么上述全部成本项目的设置原则，特点开发项目的具体情况，有选择地设置成本项目。
四、的新产品成本核算程序
(一)应设置核算的账户
为核算开发企业的开发成本，企业可根据其本身经营开发的业务要求，系统设置下列选项中账户：
1．“4301开发成本”账户。
本账户核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生了什么的各项费用。本账户借方登记企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所突然发生的各项费用，贷方登记时开发结束已竣工验收的开发产品的实际成本。借方余额反映未完开发项目的实际中成本。本账户应按开发成本的种类，如“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建工程开发”等系统设置二级明细账户，并在二级明细账户下，按成本核算对象参与明细核算。
2．“4302开发间接费”账户。
本账户核算房地产开发企业内部独立核算单位为变更土地性质产品而再一次发生的各项间接费用，和工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。本账户借方登记企业内部独立核算单位为旗下产品而突然发生的事故处理费间接费用，贷方登记分配计入变更土地性质成本各成本核算对象的开发间接费。月末本账户无余额。本账户应按企业内部完全不同的单位、部门(分公司)设置中明细账户。
(二)开发产品成本核算程序
开发产品成本的核算程序是指房地产开发企业核算开发产品成本时应不能违背的步骤和顺序。其一般程序是：
1．结转开发完毕产品费用。
(1)在项目开发中不可能发生的大项然后开发费用，然后冲减各成本核算对象，即借记“开发成本”总分类账户和明细分类账户，贷记或是账户。
(2)为项目开发服务所发生的事故处理费开发间接费用，可先退库在“开发间接费”账户，即借记“开发间接费”总分类账户和明细分类账户，贷记无关账户。
(3)将“开发间接费”账户归集的开发间接费，按一定的方法分配冲减各变更土地性质成本核算对象，即借记“开发成本”总分类账户和明细账户，贷记“开发间接费”账户。
实际上列程序，将应计人各成本核算对象的开发费用，归集在“开发成本”总分类账户和明细分类账户洞府之中。
2．换算并结转已完开发产品不好算成本。
可以计算已完开发项目从筹建至工程竣工验收的所有的开发成本。并将其结转再次进入“开发产品”账户，即借记“开发产品”账户，贷记“开发成本”账户。
3．按已完开发产品的实际功能和去向，将变更土地性质产品换算成本结转再次进入有关账户。
即借记“经营成本”、“分期收款开发产品”、“出租开发产品”、“周转房”等账户，贷记“开发产品”账户。
第四讲房地产开发企业产品成本的核算
五、土地开发的成本核算
土地开发也称建设和发展场地开发。通常有两种情况，一是企业是为自行的新商品房、出租房等建筑物而开发完毕的自用建设场地；二是企业替销售、作价入股而变更土地性质的商品性建设场地。自用的建设场地属企业的中间产品，其开支应记人有关商品房或出租房的产品成本，而商品性建设场地是企业的最终产品，应分别核算其土地开发成本。
(一)土地开发费用的归集与分配
企业在土地开发过程中所不可能发生的各项费用支出，除能再冲减房屋开发成本的自用土地开发支出在“开发成本——房屋开发”账户核算外，其余土地开发支出均应是从“开发成本——土地开发”账户核算。分别通过“自用土地开发”、“商品性土地开发”等设置中二级明细账户，按企业你选择的成本核算对象设置账页，通过土地开发费用的明细核算。
1．土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装费的归集与分配。
那些个费用，一般能分清受益对象，可然后记入成本核算对象，借记“的新成本——土地开发”账户及无关明细账户，贷记“银行存款”、“应付账款”等账户。
2，配套设施费的归集与分配。
配套设施的建设很有可能与土地开发同步通过，也很有可能不不同步的参与，所以我其间接费用的方法有以上两种情况：
(1)与土地开发歌词同步并且的配套设施开发费用，都能够分清受益对象的，应真接管理费用关联成本核算对象，借记“开发成本——土地开发”账户，贷记“银行存款”等账户；分不清受益对象时，应先实际“开发成本——配套设施开发”账户归集，待配套工程竣工时，再按一定方法，在无关受益对象中参与分配。
(2)与土地开发不同步接受的配套设施开发费用，一般可先按照“开发成本——配套设施开发”账户退库，待配套设施竣工后时，再再进入“开发成本——土地开发”账户中。如果土地开发已结束静静的等待出售或出租，而配套设施并未全部完工，为及时结算全部完工土地的开发成本，经批准对这类配套设施的费用可先按其材料成本差异(或预算成本)在土地开发成本中补提。预提时，借记“开发成本——土地开发”账户，贷记“预提费用——计提配套设施费”账户。实际中发生了什么的配套设施开发费用按照“开发成本——配套设施开发”账户核算，待配套设施完工后，对预提的配套设施费与不好算发生的配套设施费差额，应调整无关土地开发成本。
3．旗下间接费的结转与分配。
企业内部独立核算单位为组织和管理开发项目而突然发生的费用先通过“开发完毕间接费用”账户核算，月份终了，再按一定的分配标准分配能计入有关开发成本核算对象。应由土地开发成本负担的，由“旗下间接费用”账户返至“开发成本——土地开发”账户内。假如再组织和管理开发项目的部门是企业内部非非法人的部门，其费用然后计人无关土地开发成本的开发间接费用项目内。
(二)全部完工土地开发成本的结转
已完土地开发项目应参照其用途，采用有所不同的成本结转方法：
1．为销售或土地使用权转让而开发的商品性建设场地。
开发完毕能够完成后，应将其实际成本再进入“开发产品——土地”账户。
2．开发完毕能完成后直接应用于本企业商品房等建设的建设场地。
应于旗下完成投入使用时，将其实际中成本结转计人有关的房屋开发成本中。结转记入房屋开发成本的土地开发费用，可采取什么措施分项垂直于结转法或分类几乎全部结转法。
(1)分项互相平行结转法。
就是将应结转的土地开发费用，按成本项目分别互相垂直转入有关房屋开发成本的具体成本项目内。其会计分录是：
借：开发成本——房屋——土地征用及拆迁费al
——前期工程费a2
——基础设施费a3
——建筑安装费a4
——配套设施费a5
——开发间接费a6
贷：开发成本——土地——土地征用及拆迁费al
——前期工程费a2
——基础设施费a3
——建筑安装费a4
——配套设施费a5
——变更土地性质间接费用a6
这些结转方法比较多区分于改作自家用的商业性建设场地的成本结转。是因为原商业性建设场地的开发成本中资产卡片了该场地应负担太大的所有费用。
(2)按性质分类几乎全部结转法。
应该是将应结转的经济责任指标土地开发费用，归纳到单独设置为“土地征用及拆迁补偿费”和“基础设施费”两个费用项目，然后再转往有关房屋开发成本的“土地征用及拆迁补偿费”和“基础设施费”成本项目。
借：开发成本——房屋——土地征用及拆迁费al
——基础设施费a2+a3+a4
贷：开发成本——土地——土地征用及拆迁费al
——前期工程费a2
——基础设施费a3
——建筑安装费a4
这个结转方法主要适用规定于自用建设场地成本的结转。毕竟自用建设场地一般不资产卡片配套设施费和开发间接费用，所以为简化后核算手续，可按结构这些方法结转。
企业开发的自用建设场地，开发完毕结束后近期不在用的，应将其实际中成本先返至“开发产品——土地”账户。
下面通俗的解释土地开发成本的核算方法。
例4甲房地产开发公司于2001年5月在梁园开发一块土地，占地规模40000㎡。的新完成后打算将其中的30000㎡组织转让，剩余的10000㎡企业自身旗下商品房。举例梁园土地开发过程中只不可能发生了如下经济业务：
①申请支付土地出让金25000000元，作会计分录:：
借：开发成本——土地——梁园(土地征用及拆迁费)25000000
贷：银行存款25000000
②直接支付拆迁补偿费5500000元，作会计分录如下：
借：开发成本——土地——梁园(土地征用及拆迁费)5500000
贷：银行存款5500000
③支付勘察设计费210000元，作会计分录不胜感激：
借：开发成本——土地——梁园(前期工程费)210000
贷：银行存款210000
④全额支付土石方费用5500000元，作会计分录万分感谢：
借：开发成本——土地一—梁园(前期工程费)5500000
贷：银行存款5500000
⑤由某施工企业个人承包的地下管道安装工程已竣工，应支付价款1500000元：
借：开发成本——土地——梁园(基础设施费)1500000
贷：应付账款——X施工企业1500000
⑥9月末，梁园土地开发工程部分完工。假设不成立“开发成本——土地开发——梁园”账户归集的开发总成本为37710000元，则单位土地开发成本为942．75元／㎡。其中自用的10000㎡土地并未投入运营，其余30000㎡已所有的对外转让，月终结转本块土地的开发成本。作会计分录万分感谢：
借：开发产品——土地(梁园)9427500
主营业务成本——土地转让成本28282500
贷：开发成本——土地——梁园37710000
例5续前例，若许可生产的10000㎡土地在变更土地性质结束后立马上缴房屋开发工程的建设中，则企业可需要下面两种方法结转土地开发成本；
①采用按性质分类集中结转法结转土地成本时：
借：开发成本——房屋——梁园(土地征用及拆迁费)7625000
——梁园(基础设施费)1802500
贷：开发成本——土地——梁园(土地征用及拆迁费)7625000
——梁园(前期工程费)1427500
——梁园(基础设施费)375000
②需要分项垂直于结转法结转土地成本时：
借：开发成本——房屋——梁园(土地征用及拆迁费)7625000
——梁园(前期工程费)1427500
——梁园(基础设施费)375000
贷：开发成本——土地——梁园(土地征用及拆迁费)7625000
——梁园(前期工程费)1427500
——梁园(基础设施费)375000
自学相关知识：知道一点房地产行业的会计原则和法律规定，学习财务报表分析、成本核算、税务规定等方面的知识。这个可以实际可以参加会计培训班、自学查找教材或在线课程来获得知识。
查看相关资格认证：考相关的会计资格认证，如注册会计师（CPA）或注册税务师（CTA）。这些个资格认证这个可以提升您在房地产会计领域的竞争力，并且可能会为您提供大量就业机会。
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学会了不使用相关软件：中国古代会计工作通常牵涉建议使用财务软件和电子表格等工具参与数据处理和报表制做。比较熟悉并掌握到具体方法的会计软件，如SAP、Oracle等，是可以提高工作效率。
减弱自学和成长：房地产行业和会计领域都在不断变化和发展，尽量短短去学习的态度非常重要。参加行业研讨会、培训课程等，知道一点哪个网站的会计法规和行业动态，与同行接受交流和学。
请再注意，在实际中工作中，房地产会计牵涉到奇怪的财务分析和报表自己制作，具体的要求准确性和更审慎性。假如您经验不够丰富，我建议你在正在的的工作前获得相当的培训和指导，以确保您能够胜任具体职位并恪守相关法规和准则。
十大一建教育培训机构
1、优路教育
优路教育主要不属于的培训有二级建造师、咨询工程师、消防工程师、造价工程师、安全工程师、监理工程师等。优路教育是一家专注心于工程、医卫、教师、财经领域辅导培训的综合型教育服务机构。
2、大立教育
大立教育是一家专注心于建筑行业众多执业资格权威考前辅导机构。在全国手中掌握多家直营分校，承担部分一级建造师、二级建造师、安全工程师、监理工程师、造价工程师、物业管理师等去注册类执业资格考试的考前培训。
3、学天教育
学天教育专营一级建造师、二级建造师、消防工程师、造价工程师、监理工程师、执业药师、造价员实训、安全工程师在课前咨询、课中怎么学习、课后跟踪等方面都能够得到了学员的一致认可和好评。
4、方工教育
方工教育专注心一级建造师、二级建造师、环评工程师、造价工程师、消防工程师考试培训。与此同时网络的发展，在这个过程中，方工教育不能形成了万分感谢的教学服务体系，有自适应性自学系统，手机端、PC端应该有，这些个体系为我们的考生受到了十分比较方便的在线培训的工具。
5、建设工程教育网
建设工程教育网是是专业从事建筑工程行业执业资格考试陪训的远程教育网站。比较多从事外贸一级建造师、二级建造师、造价工程师、监理工程师、安全工程师、咨询工程师等培训。
6、学尔森教育
学尔森教育集团是一家集职业教育、学历教育、授权认证、网络教育、文化传媒教学为一体的国际性综合教育培训机构，牵涉到的培训类课程有一级建造师、二级建造师、造价工程师、一级消防工程师、安全工程师、房地产估价师、房地产经纪人、室内设计师。
7、上元教育
上元教育牵涉到的培训领域有会计、建筑、电脑设计、外语等。麻烦问下建筑工程类的培训项目有注册一级建造师，注册二级建造师，注册一级消防工程师，可以注册二级消防工程师，注册安全工程师，注册监理工程师，注册造价工程师，注册物业管理师，造价员和全国建筑八大员等。
8、233网校
233网校需要提供金融、职业、建筑、财会等4大类20多种考试的在线培训，提供的培训课程有二级建造师、一级消防工程师、一级建造师、初级会计师、中级会计师、注册会计师、教师资格证等。
9、中大网校
中大网校占据国内先到的教学内容研发与制作团队，致力于提供为形成多层次求知学习人士能提供专业化、智能化、科学化的在线学习服务，中大网校的课程有一级建造师、二级建造师、监理师考试、安全工程师、会计职称、注册会计师。
10、环球网校
环球网校不属于的建筑工程类的培训有监理工程师、一级建造师、二级建造师、一级造价工程师、一级消防工程师、中级注册安全工程师。
注：以上内容来源于网络，仅供参考，排名不分先后，机构选择类型需根据具体情况慎选，不代表本网站观点！
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