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注册会计师会计预览：出租方对经营租赁的会计处理
出租人对经营租赁的会计处理
（规定出租人对经营租赁的会计处理）出租人应当根据资产的性质，将用于经营租赁的资产反映在资产负债表的相关项目中。
对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各期间按照直线法确认为收入。如果其他方法更加系统合理，也可以采用其他方法。
经营租赁中出租人发生的初始直接费用，是指租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、规费、差旅费、印花税等，应当计入当期损益。
金额较大的，在整个经营租赁期内按与已确认租金收入相同的基础分期资本化，计入当期损益。
对于经营租赁资产中的固定资产，应按照出租人对应计提折旧的同类资产普遍采用的折旧政策计提折旧。
或有租金在实际发生时计入当期损益。
在某些情况下，出租人可对经营租赁提供奖励，如免租期、承担承租人的某些费用等。
出租人提供免租期时，出租人应当按照直线法或者其他合理方法将租金总额分配在整个租赁期内，而不是在扣除免租期后的租赁期内，租金收入在免租期内确认。
出租人承担承租人的部分费用时，费用应从租金总额中扣除，租金收入余额在租赁期内分配。
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