预售如何开票？下面是预售如何开票的介绍，希望对大家有所帮助。
如何开具预售发票
问：房地产开发企业如何开具预售资金发票？
答：房地产开发企业收到预付款时，可以向购房者开具增值税普通发票。在开具增值税普通发票时，他们暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收货款。
发票备注栏应列明合同约定的房屋面积、价格、全价，同时注明“预付款不得作为产权交易证明”。开票次月申报期内，通过增值税预缴表进行申报，按规定预缴增值税。
预付款的发票金额没有反映在申报表附表(I)中。交房时，按所售房产全款开具增值税发票，并按规定申报缴纳税款。
如何处理预收房款的企业所得税
根据《国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》（国税发（2009）31号）第六条规定，企业通过正式签订房地产预售合同取得的收入，应确认为销售收入，缴纳企业所得税。
在会计核算中，由于商品房所有权上的主要风险尚未转移，成本无法可靠计量，预售房款不符合收入确认条件，应作为“预收账款”处理。
因此，国税发[2009]31号文件第九条规定，企业销售未完成开发产品取得的收入，应当先按季度（或月度）按照预计的应纳税毛利率计算预计毛利，计入当期应纳税所得额。
房地产经纪公司能否开具住宿费发票
如果企业经营范围有租赁这一项，可以办。
如何开具预售发票
一般房地产经纪公司只能开中介费收取发票，发票性质为服务业。
个人住房租赁发票需要到地税局开具，并提供相关资料。
房地产经纪公司指学乐佳人民共和国公司法及有关房地产
经纪管理的部门规章，在中国境内设立的有限责任公司、股份有限公司从事房地产经纪业务。
房地产公司收取的装修款如何开票
根据财税（2016）36号文件关于纳税义务发生时间的规定，纳税人以预收款方式提供建筑服务、租赁服务的，其纳税义务发生在收到预收款的当日。
也就是说，文件没有规定房地产企业采取预收款方式的，其纳税义务发生在收到预收款的当日。
从法理上讲，房地产开发企业收到预付款可以开具收据，而不需要开具发票。但由于购房人在办理银行、公积金按揭贷款、抵押登记、缴纳契税以及向相关单位申请购房补贴时，必须提供发票。
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