培训班出租教室会计分录
分类：会计基础 丨 发布时间：2022-08-06 10:52:49 丨 作者：学乐佳 丨 浏览量：64
不能一次性摊销。会计分录如下：
1.收到房屋租金收入的核算为：借：银行存款贷：其他业务收入应交税费-应交增值税（销项税额）或应交税费-应交增值税（小规模纳税人）
2.有关税收规定:《财政部关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税（2016）36号）附件1《试点实施办法》第四十五条第二款规定，纳税人以预收款方式提供建筑服务、租赁服务的，其纳税义务发生在收到预收款的当日。《关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（公告20第16号）第三条：一般纳税人出租204 30年以前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5的征收率计算应纳税额。
3.其他个人以一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊确认，计算缴纳增值税；此外，纳税人提供租赁服务，一次性收取租金的，在收到预付款的当日一次性缴纳增值税。
扩展信息：
《关于营改增试点征管若干问题的公告》（第53号公告）第二条规定，其他个人出租不动产，采取一次性收取租金的方式，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊。合租后月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
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